Vadim Kuvshinov, drejtor i Agrosave LLC
Tregu për ndërtimin e objekteve të ruajtjes së perimeve në Rusi po përjeton një bum të vërtetë. Ka disa arsye për këtë proces, dhe ndër më kryesoret do të veçoja sa vijon:
- disponueshmëria e mbështetjes së qeverisë,
- mungesa e ambienteve moderne të ruajtjes së perimeve për pronarët e rinj,
- rritjen e kërkesave të tregut për cilësinë e produktit.
Këto arsye formojnë tendencat e kërkesës.
Le të fillojmë me faktin se mundësia për të kthyer një pjesë të fondeve të investuara në ndërtimin e një objekti të shtrenjtë sigurisht që rrit numrin e njerëzve të gatshëm për ta bërë këtë. Në të njëjtën kohë, duhet theksuar se shteti inkurajon prodhuesit bujqësorë që të ndërtojnë objekte magazinimi moderne dhe cilësore, pasi subvencionet ndahen vetëm për projektet që kanë kaluar provimin shtetëror. Qëllimi i kësaj procedure nuk është vetëm monitorimi i besueshmërisë së investimeve publike, por edhe kontrollimi real i cilësisë së projektimit.
Fatkeqësisht, problemi i thjeshtimit të projekteve (për të ulur kostot) është mjaft i mprehtë sot, megjithëse ka shembuj në treg ku shkelja e kërkesave të rëndësishme teknike (sanitare-epidemiologjike, mjedisore, zjarri) çon në faktin se objekti i ndërtuar nuk mund të përmbushë detyrën e saj më se sa duhet.
Nga ana tjetër, disa nga kushtet për projekte të caktuara mund të jenë objektivisht të tepërta, dhe ndonjëherë thjesht të pamundura për t'u zbatuar në rrethanat ekzistuese. Pra, ka raste kur subvencionet, në fakt, mbulojnë rritjen e çmimeve që rrjedhin nga zbatimi i kërkesave të ekspertëve. Është e vështirë të luftosh “sistemin” në këtë kontekst, por në përgjithësi, më shpesh, “rritja e kostos” së një projekti magazinimi i kushton ndërmarrjes bujqësore shumë më pak sesa “ulja e kostos”.
Arsyeja e dytë e bumit të ndërtimit është mjaft e ndërthurur me të tretën. Një numër i konsiderueshëm magazinash të ndërtuara gjatë epokës sovjetike janë ende në funksion në Rusi. Me modifikimet e duhura, është me të vërtetë e mundur të ruhen të korrat në to, dhe shpesh në mënyrë mjaft efikase, por zakonisht është shumë më e vështirë të ndërtohet logjistika e magazinës. Kjo është për shkak të, para së gjithash, veçorive të zgjidhjeve të projektimit me hapësirë të vogël kolonash që janë përdorur më parë. Në ditët e sotme, këto vendime ndikojnë negativisht në shpejtësinë e funksionimit të magazinës, cilësinë e produktit të dërguar dhe përfundimisht koston e prodhimit. Pronarët e objekteve moderne efikase të magazinimit përfitojnë nga ky sfond, pavarësisht se ndërtimi i objekteve të tilla është shumë i shtrenjtë.
Është e natyrshme që tregu i ndërtimit po përjeton një rritje të interesit për objekte të reja që plotësojnë kërkesat e shumta të magazinimit modern.
Sot, një klient kompetent përfshin në specifikimet e projektimit një listë të gjatë të funksioneve të objektit të ardhshëm: kjo përfshin sigurimin e ruajtjes afatgjatë me cilësi të lartë, mundësinë e modifikimit, paketimit dhe dërgesës së shpejtë të produkteve.
E gjithë kjo kërkon qasje të reja nga ndërtuesit dhe, natyrisht, nga organizatat e projektimit. Standardet e projektimit bëjnë të mundur krijimin e projekteve të punës që parashikojnë pajisjen e një magazinimi me pajisje moderne të kontrollit të klimës, paketimit dhe ngarkimit dhe shkarkimit, por ka shumë pak organizata të përfshira në këtë në mënyrë profesionale. Praktikisht nuk ka specialistë të aftë për të ofruar një zgjidhje racionale, gjithëpërfshirëse që lejon zgjidhjen e problemeve të caktuara me investime të arsyeshme.
Specifikimet e projektimit shtypen "me sy"; projektuesit e shohin detyrën e tyre si idetë e klientit të paraqitura në letër, pavarësisht se sa kompetent është ai në këto çështje, dhe dëshira për kursime të pajustifikuara ndonjëherë çon në incidente të ndryshme emergjente gjatë funksionimit të objekteve. .
Në përgjithësi, zonat e prezantuara shpesh ose nuk përdoren për qëllimin e tyre të synuar ose përdoren jashtëzakonisht joefikas.
Zgjidhjen e këtij problemi e shoh në rritjen e kërkesave për cilësinë e punës projektuese dhe përzgjedhjen e kujdesshme të kontraktorëve.
Si shembull, mund të shqyrtojmë çështjen e pajisjes së objekteve të magazinimit me sisteme të kontrollit të klimës që është më afër kompanisë sonë.
Shpesh shohim se si, në fazën e propozimit tregtar, klientit i ofrohen pajisje nga prodhuesit kryesorë të sistemeve të kontrollit të klimës (përfshirë ato të huaja), parametrat e të cilave përputhen plotësisht me standardet e përcaktuara në projekt - për sa i përket vëllimit të ajrit ofrohet për ajrimin e produktit, parametrat e shpejtësisë dhe temperaturës etj. Dhe me çmim më të ulët se mesatarja e tregut. Klienti, bazuar në fotot në prezantim, nënshkruan kontratën, por në fakt merr pajisje me tregues kyç të nënvlerësuar, përfshirë vëllimin e ajrit. Shitësit e paskrupull ndonjëherë madje i atribuojnë performancë të fryrë tifozëve të furnizuar. Është e pamundur të flitet për organizimin e ruajtjes me cilësi të lartë me pajisje të tilla. Kursimet imagjinare kthehen në humbje të mëdha!
Për ta përmbledhur, vërejmë se problemet e identifikuara në artikull janë kryesisht pasojë e moszhvillimit të tregut. Me kalimin e kohës, me zgjidhje të qarta projektimi dhe kontroll ndërtimi me cilësi të lartë, industria do të marrë numrin e kërkuar të objekteve profesionale të magazinimit të teknologjisë së lartë. Dhe furnitorët e pandershëm duhet të kujtojnë se rrezikojnë shumë më tepër sesa thjesht humbjen e kontratave.
Ju uroj korrje të mira dhe ruajtje afatgjatë me cilësi të lartë!
Informacioni i kontaktit:
Sh.pk "Agrosave"
www.agrosave.ru
Tel .: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
stroyka@agrotradesystem.ru